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お部屋の位置で陽あたりなども・・・
中古マンションを購入する時の簡単なチェックポイントを調べました。中古マンションのメリットはいうまでもなく実物を自分の目で確認できること。ではどのような点をチェックしていけばよいのでしょうか。
まずはお部屋の中のチェックだけではなく、検討するお部屋がそのマンションの中でどのような位置関係にあるか、ということも確認が必要です。住戸の位置は陽当たり、通風、騒音などに影響があるからです。
部屋の位置によっては自分のマンションの他のお部屋の建物が陽当たりに影響が出てしまうこともありますし、駐車場やエレベーター、階段が近いと音がうるさい、などのケースも時間によってはでてきます。
お部屋の位置で駅からの距離も・・・
物件の見学時にはウキウキしていてあまり気にならないかもしれませんが、マンションの敷地内に入ってから部屋までがやたらと遠い場合、表示されている駅からの分数よりぜんぜん時間がかかるなんていうケースもあります。
どんなに敷地が広いマンションでも、基本的に駅からの距離はマンションの敷地内に一歩でも入ればその場所が基準となります。
また敷地の面だけでなく、古いマンションなどではエレベーターが止まる階が１、３、５階とか１、２、４、６階とか飛び飛びに止まったりする新築マンションからすると信じられない物件なんかもあります。
他にも思ってもいなかった位置関係から他のお部屋の方と目線が合ってしまったりなど、マンションの中の住戸の位置関係はけっこう大事であり、見逃しがちなチェックポイントなので意識して見学するようにしてくださいね。。
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